Mogán er Kanariøyenes dyreste kommune

Turistkommunen og norskefavoritten Mogán på Gran Canaria, har den høyeste leieprisen per kvadratmeter på Kanariøyene.

Leieprisene overgår også andre store destinasjoner i Spania, som Marbella og Ibiza.

Ifølge det statlige referansesystemet for boligleiepriser ligger gjennomsnittsprisen per kvadratmeter for leie i Mogán på 11,1 euro, sammenlignet med 8 euro i Marbella og 10,9 euro per kvadratmeter på Ibiza.

Mange av boligene i Mogán er små enheter på i gjennomsnitt 48 kvadratmeter, med en månedsleie på 501 euro i gjennomsnitt.

I Marbella og på Ibiza er husene større – nesten dobbelt så store – med en litt lavere pris per kvadratmeter og leiepriser mellom 660 og 800 euro.

Leieprisene er beregnet basert på skatteinformasjon mellom 2016 og 2021, og tar derfor ikke hensyn til inflasjonen og den voldsomme økningen i leiepriser i 2022, som Canariavisen har omtalt tidligere:

Les også: Skyhøye leiepriser på Gran Canaria: – De presser oss (+)

Tallene fra spanske myndigheter viser også at Mogán som helhet har den høyeste leieprisen på Kanariøyene, med 11,1 euro per kvadratmeter.

Dette er langt fra de 7,7 euroene i den nærliggende turistbyen San Bartolomé de Tirajana, 8,6 euro per kvadratmeter i turistbyen Puerto de la Cruz på Tenerife og 8,4 euro i Adeje.

Leieprisene per kvadratmeter i Mogán overstiger også beløpene som innbyggerne betaler i hovedstedene: langt fra de 7 euroene i gjennomsnitt i Las Palmas og de 6,6 euroene som kvadratmeteren koster i Santa Cruz.

Ferieboliger presser prisene opp

Økningen i antallet ferieboliger de siste årene har ført til en økning i leieprisene.

Det er rundt Anfi, Balito, Los Canarios og Patalavaca at gjennomsnittsprisen er høyest, med 13,4 euro per kvadratmeter.

Området er preget av små leiligheter som i gjennomsnitt har bare 39 kvadratmeter i gjennomsnitt, og for disse betales det i gjennomsnitt 501 euro per måned ifølge det offentlige systemet.

Også i andre turisterområder er det høye priser, slik som i Puerto Rico, Amadores, Tauro og Taurite, der kvadratmeteren koster 12,4 euro i snitt.

I motsatt ende av skalaen ligger boligområdene som Las Vistillas, Las Casillas, Los Navarros, El Hornillo, Veneguera og sentrum av kommunen i Mogán-dalen, samt det øvre området av Arguineguín.

I disse områdene ligger prisene på ned mot 6,7 euro kvadratmeteren, men i Arguineguín stiger kostnaden til 8,3 euro kvadratmeteren for en bolig på 60 kvadrat og med en månedsleie på 500 euro.

Dette er langt under leiepriser Canariavisen har sett så langt i år, med opp mot 1500 euro i måneden for en liten leilighet i Arguineguín, da med middels god standard.

Drar vi vestover i kommunen til Playa de Mogán, stiger leieprisen til 12,9 euro for en typisk bolig på 56 kvadratmeter, som koster rundt 700 euro i måneden. Fremveksten av turisme i området ha bidratt til økte leiepriser også her.

Sammenlagt viser tallene at Mogán kommune er den dyreste kommunen å leie i på Kanariøyene.

Voldsom økning i 2022

Ifølge boligportalen Fotocasa, steg leieprisene med 19,8% i gjennomsnitt på Kanariøyene i januar, sammenlignet med samme periode i fjor, viser tall fra boligportalen Fotocasa.

Det er den fjerde største økningen i Spania, etterfulgt av Malaga med 27%, Alicante med 21,2% og Balearene med 21% økning.

Samtidig har gjennomsnittsprisene for å leie en bolig steget med 8,7% i Spania.

Gjennomsnittsprisen per kvadratmeter i Spania var 11,2 euro. I Las Palmas var gjennomsnittsprisen 12,30 euro per kvadratmeter i 2022.

Dyrt å leie

Tall fra den konkurrerende boligportalen Idealista, viser at husleieprisene steg med 15,6% i turistkommunen San Bartolomé de Tirajana i januar, sammenlignet med januar i 2022. En leilighet her koster i gjennomsnitt 17,2 euro per kvadratmeter.

I Mogán koster det 16,4 euro per kvadratmeter i gjennomsnitt, etter en årlig økning på 11,6%.

Dermed er prisene man finner i dag altså enda høyere enn gjennomsnittet mellom 2016 - 2021.

Mange av områdene i Mogán har for lite data til å beregne gjennomsnittspris, men spesielt stikker Patalavaca seg ut som et dyrt område.

Der koster det 19,5 euro per kvadratmeter, opp 20,7% fra januar 2022.

I Puerto Rico har økningen vært lavere. Der kostet en leiebolig i gjennomsnitt 16 euro per kvadratmeter i januar i år, opp 5,8% fra samme periode i fjor.