Nå er det snart slutt på meglergebyret –⁠ for leietakeren

Den nye boligloven i Spania nærmer seg fullføring.

Etter flere måneders forhandlinger mellom regjeringspartiene og støttepartier er det nå enighet om den nye lovteksten, som snur opp ned på store deler av utleiemarkedet i Spania.

Eier må betale meglergebyr

I tillegg til innføring av tak på prisøkninger i områder med anstrengt marked, overfører loven også det omdiskuterte meglergebyret over på huseier, når en bolig leies ut via megler.

Tidligere har alle som leier bolig gjennom megler betalt et meglergebyr tilsvarende én måneds husleie. Det skal det altså bli slutt på, og eieren må ta denne kostnaden, ifølge El Español.

Pristak

Samtidig får eiere forbud mot å innføre nye utgifter, slik som fellesutgifter, søppelavgifter og andre gebyrer, om ikke dette var tidligere avtalt.

Leieprisene i områder med et såkalt anstrengt marked vil også få prisregulering.

Dette innebærer at boliger i områder der gjennomsnittskostnsaden for bolig og grunnleggende utgifter overstiger 30 prosent av husholdningsinntekten, eller der kjøps- eller leieprisen på boligen har økt med minst tre prosent.

Tiltakspakke mot utkastelser

Den nye loven inkluderer også en tiltakspakke for å hindre urettmessige utkastelser. Spontane utkastelser kan ikke lenger forekomme, selv med en rettsordre, og må ha en fastsatt dato og tid.

I tillegg kommer det nye muligheter for leietakere som skal kastes ut, blant annet mulighet til å utsette prosessen i mer enn to år.

Regionene styrer

I tillegg til økt makt hos leietakere, får også de ulike regionene i landet mer makt under den nye boligloven.

Det vil si at regionene selv skal kunne avgjøre om loven skal vedtas eller hvilke områder som eventuelt skal defineres som «anstrengt», og dermed få et pristak.