Boligprisene faller

Økte renter og skyhøye boligpriser de siste par årene, er nå i ferd med å legge en kald klut på det kanariske boligmarkedet.

Ifølge eiendomsregistrene har prisene allerede begynt å falle. I siste kvartal av 2022 falt boligprisene med nesten 6% på Kanariøyene, sammenlignet med samme periode i 2021.

Kategorien nybygg så imidlertid en økning på 4% i prisene og eldre boliger dalte 7,5% i pris.

Til tross for økningen mot slutten av året, steg boligprisene med nesten 13% i 2022 sett under ett.

Tallene som er lagt frem av boligregistrarene gjelder allerede solgte boliger.

For de som ligger ute for salg i skrivende stund, er det fortsatt en økning, ifølge plattformer som Pisos.com og Idealista.

Men også her er økningen lavere enn i fjor, med omkring 3%. Det tyder på at prisøkningen man så i 2021 og 2022 er i ferd med å roe seg ned.

Forventer moderat nedgang

I 2023 forventer eksperter på det kanariske boligmarkedet maksimalt 5% nedgang. Noe mer enn det er lite sannsynlig, spesielt fordi det bygges færre boliger for tiden.

Prisreduksjonen vil også ramme mer lokalt, og ikke likt på hele øygruppen, ifølge Rafael Bello hos ERA inmobiliaria Arco Iris.

Færre utlendinger kjøper

Også turister og utlendinger har vært mer forsiktige på boligmarkedet i 2022 og så langt i 2023, som følge av økte renter og mer usikkerhet.

Ifølge boligregistraren falt salget til utlendinger med 7%. Kanariøyene er den regionen i landet hvor flest utlendinger kjøper boliger. I siste kvartal av 2022 falt dette fra 30 til 27% av alle boligsalg.