Dette betyr Cazorla-konkursen for andelseiere på Anfi

Cazorla-gruppen ble slått konkurs av handelsretten i Las Palmas forrige uke. Det har ført til mange spørsmål blant andelseiere på Anfi del Mar, som Cazorla eier 50% av.

I tillegg til at selskapet Hermanos Santana Cazorla SL har blitt slått konkurs, mister også Cazorla styringen over underselskaper som Oliva Inversión Internacional SL, MSC Inversión Internacional SL, Santana Cazorla Servicios SL, og Bodegas Tirajana SL.

Lopesan står bak konkursbegjæringen

Bak konkursbegjæringen står ingen ringere enn Isla Marina SL, som for rundt et år siden sendte inn begjæringen på grunn av ubetalt gjeld.

Isla Marina SL er eid av selskapet Hijos de Francisco Lopez Sanchez SA – og de samme eierne som står bak dette selskapet eier også Lopesan, som igjen eier de andre 50% av Anfi del Mar.

Lopesan har lenge ønsket Cazorla ut av komplekset.

For mange andelseiere betyr Cazorla-konkursen jubel, men også usikkerhet. Hva skjer med Anfi nå?

Det har vært et mangeårig ønske om at Lopesan skal ta over hele eierskapet og driften av Anfi, og før Lopesan kjøpte opp sin eierandel fra Lyng-familien i 2016 pågikk det også flere juridiske konflikter mellom Lyng og Cazorla.

Ikke påvirket med det første

Advokat Miguel Rodríguez Ceballos tror ikke andelseierne vil merke noe med det første. Han påpeker at det ikke er Anfi som er konkurs, men en av eierne.

– For øyeblikket blir de ikke påvirket ettersom konkursprosessen er for et spesifikt selskap, og Anfi-gruppen er uavhengige selskaper med sitt eget system og eiendeler. Det er åpenbart at en av aksjonærene er påvirket, men ikke Anfi-gruppen i seg selv, forklarer Ceballos til Canariavisen.

Mange ubetalte rettskrav

Ceballos var den første advokaten i Spania som vant en sak mot nettopp Anfi del Mar i spansk høyesterett på vegne av andelseiere. Dette satt presendensen som førte til et skred av rettsaker mot timesharegiganten for ulovlige kontrakter.

– Det har gått rykter de siste månedene om at de mange ubetalte rettskravene mot Anfi og straffesaken jeg startet mot de for å ikke betale den rettskraftige gjelden før eller siden kan føre til at Anfi-gruppen erklærer konkurs også, sier Ceballos.

Kan påvirke Anfi Sales SL

Han forklarer at konkursprosessen likevel kan påvirke ledelsen av Anfi Sales SL.

– For øyeblikket er et av selskapene som administrerer Anfi Sales SL en del av de fire selskapene som har blitt overtatt av konkursboet i relasjon til Hermanos Santana Cazorlas eiendeler. Så fra mitt ståsted vil en administrator for konkursboet oppnevnes. Anfi Sales kan uansett bytte administrator når som helst, så lenge aksjonærene er enig i dette.

– Alt er usikkert

Heller ikke Vigdis Myhre som leder interesseorganisasjonen for norske andelseiere, Anfi Club Norway, tror dette vil bety noe for andelseierne, men påpeker at alt er veldig usikkert.

– Foreløpig tror vi ikke at det betyr noen ting, men det er nesten umulig å si noe. Vi vet jo ikke. Situasjonen er jo litt annerledes nå som vi har coronapandemien og vi vet jo ikke hvilke konsekvenser det vil gi for økonomien og om det endrer noe. Det har jo noe med hele verdenssituasjonen å gjøre. Alt er jo veldig usikkert, men vi har ingen tro på at dette skal bety noe for andelseierne, forteller Vigdis Myhre til Canariavisen.

Hun tror ikke at Lopesan vil avvikle timeshare-driften på Anfi til fordel for å drive vanlig hotell.

– Hvis han skal drive hotell er han jo idiot hvis han kvitter seg med alle gjestene som betaler for seg. Vi har jo over 80% belegg normalt som er forhåndsbetalt fordi vi betaler vedlikeholdsavgiftene. For en hotelleier må det jo være en drøm.Mannen er forretningsmann, og han er jo ikke dum. Derfor har vi også ønsket at han skal overta, forklarer Myhre.

Økonomiske vansker

Det forrige årsregnskapet til Cazorla viser at selskapet er i økonomiske vansker.

Ifølge dokumenter som er gitt til handelsretten var det på slutten av året en betydelig økonomisk ubalanse.

Fra 31. desember 2018 hadde de et negativt resultat i arbeidskapitalfondet på 71.233.000 euro.
Dommen understreker at selskapet har en negativ arbeidskapital på mer enn 78 millioner euro, noe som vil gjøre det umulig for Cazorla å oppfylle alle sine kortsiktige forpliktelser.