Klarsignal for hotellutbygging til 700 millioner euro sør på Gran Canaria

Et samlet kommunestyre i San Bartolomé de Tirajana har nå vedtatt den mest omfattende utbyggingsplanen i området på flere tiår. 

Planen åpner for 700 millioner euro i investeringer i Meloneras – og setter punktum for en 23 år lang fastlåst situasjon.

Tirsdag ble reguleringsplanen for Meloneras 2A vedtatt enstemmig i kommunestyret. 

Det betyr at gamle konflikter mellom kommunen og eiendomsselskapet Lopesan nå er løst, og at man kan gå i gang med å bygge ut 1 800 nye hotellrom og totalt 3 600 sengeplasser.

– Dette er det største byutviklingsprosjektet kommunen har hatt på flere tiår, sa varaordfører Alejandro Marichal under møtet.

Han pekte samtidig på at planen også frigjør over 300 000 kvadratmeter som skal brukes til offentlige formål som idrett, helse, skole og grøntområder.

Grønt lys etter lang strid

Bakgrunnen for den langvarige stillstanden er en juridisk strid som startet allerede i 1987, da den opprinnelige planen for området inkluderte en marina foran Maspalomas-fyret. 

Den ble senere skrinlagt etter krav fra myndighetene, noe som førte til uenighet om hvor mye areal hotellkjeden Lopesan måtte gi tilbake offentlige formål.

Selskapet gikk til sak, og først i 2021 startet kommunen arbeidet med å rydde opp i det juridiske kaoset.

Løsningen ble et makeskifte mellom kommunen og Lopesan: Selskapet gir fra seg en tomt ved Expomeloneras, og får til gjengjeld en annen kommunal tomt i nærheten av sine egne eiendommer. 

Resultatet er en stor offentlig tomt på over 86 000 kvadratmeter – og en bedre tilpasset hotelltomt for Lopesan.

Ifølge kommunen vil dette ikke gå på bekostning av grøntområder eller friluftsareal.

Høyere bygg – men ikke tettere

Utbyggingsplanen åpner også for høyere hotellbygg – opp til sju etasjer – men ikke flere kvadratmeter totalt. 

Økningen i høyde må godkjennes av kystmyndighetene, og det stilles krav om at det ikke oppstår skygge som påvirker nærliggende områder i utstrakt grad. 

Planen innebærer også at flere veier i området bygges om eller fjernes helt, blant annet en forlengelse av Mar Cantábrico og sammenslåing av flere tomter.

Kommunen forventer at det juridiske papirarbeidet er ferdig innen tre måneder, og setter av 825 000 euro til nødvendige arbeid og infrastruktur.