Nye grep for å løse boligkrisen

Regjeringen på Kanariøyene innfører nye grep for å løse den alvorlige boligkrisen på Kanariøyene.

Boligmangel har ført til økende leie- og salgspriser, som gjør det vanskelig for mange å finne en egnet plass å bo.

Nå skal øyregjeringen gi private utviklere retten til å bygge private boliger på offentlig grunn, med konsesjoner på opptil 75 år.

Lignende ordninger har blitt brukt i andre deler av Spania tidligere, inkludert i Madrid, Baskerland og Valencia.

Over 1000 boliger

Bare i 2024 planlegger øyregjeringen å utlyse tomter med plass til mer enn tusen boliger gjennom ordningen.

Målet med ordningen på Kanariøyene er å tilby boliger som er bygget for rimelig leie, med priser på mellom 400 og 500 euro.

Slike boliger vil komme godt med for de mange middelklassefamiliene som ikke kan få tilgang på hverken sosialbolig eller leie på det vanlige markedet.

Lite profitt

Når 75-årsperioden er over vil imidlertid bygget overdras tilbake til øyregjeringen, uten at utbyggeren kompenseres.

Ett av problemene med denne ordningen er at det kan føre til at boliger blir bygget og vedlikeholdt av investeringsfond eller utenlandske selskaper som gjør det vanskelig å leie dem ut til rimelige priser.

Det har vært erfaringer med dette i andre regioner, og siden dette er første gang denne ordningen har blitt brukt på Kanariøyene, er både den regionale regjeringen og bygge- og investorforeningen på Kanariøyene ekstra nøye med spesifikasjonene i anbudene, opplyses det. Spesielt er det viktig at kanariske eierinteresser blir prioritert.

Subsidier og skatteletter

For utleiere som velger å investere i slike prosjekter er også muligheten for profitt lav, men kompensasjon i form av subsidier og skatteletter for slike prosjekter kan veie opp for noe av denne lave lønnsomheten.

– Det har vært erfaringer i andre regioner som har mislyktes, så vi må studere spesifikasjonene godt slik at det ikke kommer et enormt investeringsfond og vi kan miste kontrollen over det målsetningen, som ikke er noe annet enn at boligene har en leie som er rimelig for middelklassen og mange unge mennesker, sier president i foreningen for utbyggere og entreprenører i Las Palmas, Salud Gil, til avisa La Provincia.