Denne ladefeilen kan ende i retten
Elbileiere i Spania har rett til å installere egen elbillader i fellesgarasjer uten godkjenning fra sameiet. Men gjør du denne feilen risikerer du å havne i retten.
Annonse
Stadig flere elbiler på spanske veier fører til et økt behov for ladepunkter i boligblokker og garasjeanlegg. Den spanske sameieloven, Ley de Propiedad Horizontal, stiller imidlertid klare krav til hvordan dette skal gjøres.
Først og fremst er det greit å vite at loven ikke krever sameiets godkjenning eller avstemning før du monterer en privat elbillader på din egen parkeringsplass i fellesgarasjen. Det fremkommer nemlig tydelig av paragraf 17.5.
Det eneste kravet er at det sendes et skriftlig forhåndsvarsel til sameiet, og at du bærer alle kostnader både for installasjonen og strømforbruket.
Og selv om sameiet ikke kan stemme nei til en lovlig installasjon, har de rett til å kontrollere at arbeidet utføres forsvarlig.
Annonse
Må følge strenge sikkerhetskrav
At det ikke kreves tillatelse betyr nemlig ikke at det er fritt fram. Ladepunktet og kabelføringen må overholde gjeldende tekniske forskrifter for lavspenning (blant annet ITC-BT 52) for å forhindre skader på fellesarealer og unngå brann- og el-fare.
Dersom installasjonen bryter med de tekniske kravene eller utgjør en sikkerhetsrisiko, kan sameiet kreve at arbeidet stanses eller utbedres.
Ulovlig kobling på fellesnettet
Annonse
Størst konflikt oppstår når bileiere kobler laderen sin direkte til sameiets felleskontakter eller strømnett uten individuell måling. Da blir strømforbruket fordelt på alle naboene.
Dette er et klart brudd på loven. I slike tilfeller har sameiet både rett til å kreve frakobling og tilbakebetaling for strømmen du har brukt.
Nekter man dette som eier, åpner lovverket for at sameiet kan ta eieren til retten.
