Det bygges mer, men prisene fortsetter å stige

Det ble gitt klarsignal til 40 prosent flere boliger på Kanariøyene i 2025, sammenlignet med året før. Likevel er det ikke nok til å stoppe boligkrisen, og prisene er nå høyere enn noen gang.

Eksperter mener det mangler over 40 000 boliger for at alle skal ha et sted å bo til en fornuftig pris. Myndighetene har som mål at det skal bygges 10 000 nye boliger hvert år, men der er man ikke i dag.

Langvarig byggekrise

Kanariøyene har stått i en sammenhengende byggekrise i snart 20 år. Bunnpunktet ble nådd i 2014, da det kun ble bygget 500 boliger. 

Siden den gang har boligunderskuddet vokst til rundt 40 000 enheter, noe som førte til at myndighetene erklærte bolignød i 2024.

Prisene når historiske rekorder

Mangelen på boliger har ført til en voldsom prisvekst. Ifølge en fersk rapport fra næringslivsorganisasjonen CEOE Tenerife og konsulentselskapet Corporación 5, har kvadratmeterprisen for første gang passert 2 000 euro. Dette er rekordhøyt.

Tall fra det nasjonale statistiske instituttet (INE) viser at også at boligprisene har steget med 12,2 % det siste året. Prisen på nybygg er også doblet siden 2015. Samtidig gjøres hele 27,2 % av boligkjøpene av utenlandske kjøpere.

Sistnevnte mener CEOE Tenerife er en viktig årsak til de stigende prisene, ettersom mange av boligene benyttes som feriebolig eller til korttidsutleie. 

En trussel for økonomien

CEOE Tenerife advarer også om at boligmangelen ikke lenger bare er et sosialt problem, men en fare for øygruppens konkurransekraft. 

De peker på at det nå er vanskelig for bedrifter å tiltrekke seg og beholde arbeidskraft fordi arbeidere ikke finner et sted å bo.

Årsaken til at det bygges for lite er også sammensatt. Ekspertene peker på mangel på byggeklare tomter, et komplisert byråkrati, juridisk usikkerhet og lav lønnsomhet for utbyggere.