Bli abonnent
Logg inn

Raser mot nye utleieregler: – Hva er vitsen?

Forsvinner i rekordfart. 

Ferieboliger på Kanariøyene.
Ferieboliger på Kanariøyene.
Kathrine Lunde Ansvarlig redaktør
Publisert Sist oppdatert

Nærmere 10 000 ferieboliger har forsvunnet fra turistmarkedet på Kanariøyene det siste året. Det hevder bransjeorganisasjonen for ferieutleie på øygruppen, ASCAV.

Organisasjonen viser til tall fra det statistiske instituttet på Kanariøyene, ISTAC.  Samtidig har hotellene økt inntekten med 6,8 prosent, ifølge foreningen.

Har ikke hjulpet på boligmangelen

ASCAV mener utviklingen bekrefter advarslene de kom med før endringen i ferieboligloven, som gjorde reglene langt strengere fra 2025. 

Det nye regelverket, som blant annet ble laget for å bremse den akutte boligmangelen på Kanariøyene, har heller ikke fungert etter formålet, mener de. 

ASCAV hevder at mange eiendommer som har forsvunnet fra ferieboligmarkedet heller blir stående tomme, eller solgt til utenlandske kjøpere.

Ferieboligloven i korte trekk

Loven om bærekraftig planlegging av turistboliger trådte i kraft 13. desember 2025 for å bremse boligkrisen på øygruppen. Dette er hovedreglene:

  • Maksimalt 10 prosent av boligmassen i en kommune eller et område kan brukes til ferieutleie (20 prosent på de mindre øyene som La Palma, La Gomera og El Hierro). De resterende 90 prosentene skal være forbeholdt fastboende.

  • Det er forbudt å leie ut en bolig til turister før det har gått minst ti år siden den ble bygget. Sosialboliger har totalforbud mot ferieutleie.

  • Boligen må være minst 35 kvadratmeter, ha klimaanlegg med energiklasse A, og oppfylle strenge krav til brannsikring og universell utforming.

  • Nye utleielisenser er ikke lenger permanente, men gjelder kun for 5 år av gangen. Lisensen følger ikke lenger eiendommen ved et salg.

  • Sameier kan forby ferieutleie i bygget dersom 60 % av eierne stemmer for det.

  • De som allerede hadde godkjent lisens før desember 2025, kan som hovedregel fortsette i en overgangsperiode på 5 år (opptil 10 år i visse tilfeller) før de må tilpasse seg de nye reglene eller avvikle.

Krever unntak for småeiere

Foreningen advarte også tidlig mot konsekvensene for såkalte småeiere, som kun eier én eller noen få ferieboliger. Nå krever de at små private utleiere må unntas de strengeste reglene, slik at man kan stanse den kraftige nedgangen i antallet ferieboliger. 

Organisasjonen peker på de sosiale utfordringene i regionen, til tross for høye besøkstall.

– Hvis ikke, hva er da vitsen med 18 millioner turister, når vi nok en gang er den regionen som kommer nest dårligst ut på fattigdom og utrygghet, skriver ASCAV i en uttalelse. 


Tips oss

Har du tips til denne eller andre saker?

Send oss tips


turisme nyheter utleieregler kanariøyene ferieboliger boligmangel
Powered by Labrador CMS