Retten stanser privat ferieutleie i turistkomplekser

Det slår to ferske dommer fra Kanariøyenes høyesterett fast.

Begge dommene gjelder komplekser i San Bartolomé de Tirajana – Tisayala Park i Maspalomas og Waikiki i Playa del Inglés – der eiere hadde forsøkt å drive utleie som vivienda vacacional (feriebolig) utenom den offisielle operatøren.

Retten sier nei, med begrunnelsen at kanarisk turistlovgivning bygger på «prinsippet om enhetlig drift». 

Det innebærer at alle enheter i et turistkompleks skal være underlagt samme selskap, og at private utleiere dermed ikke kan drive virksomhet på egen hånd.

Fikk medhold

I den ene saken ba en eier om å få opphevet et vedtak fra turistmyndighetene på Gran Canaria, som stoppet ham fra videre utleie i Tisayala Park. 

Han hevdet blant annet at området i mellomtiden hadde fått en annen arealstatus, og at det dermed ikke lenger var regulert som turistkompleks. 

Retten avviste dette og ga øyrådet og øyregjeringen rett.

I Waikiki-saken mente en annen eier at han burde få leie ut selv fordi operatøren av komplekset hadde avslått hans tilbud om samarbeid. 

Også her konkluderte retten med at utleie kun kan skje gjennom det selskapet som driver komplekset.

Skal sikre kvalitet

Domstolen erkjenner at prinsippet begrenser den frie retten til å yte tjenester, men peker på at begrensningen er lovlig og begrunnet i «allmenne hensyn».

Den samme loven har tidligere ført til at eiere har fått bøter for å bo fast i egne leiligheter.