Forbyr kontant betaling

Canariavisen har gjennom flere artikler omtalt den nye boligloven som planlegges innført i Spania. Den nye loven innebærer nemlig en rekke endringer for både leietakere og utleiere.

Loven skal opp til godkjenning i kongressen på torsdag, etter at den ble godkjent av regjeringen og parlamentet nylig.

En av endringene som innføres om loven godkjennes, er forbud mot kontant betaling av husleie.

I de tilfeller hvor utleier ikke har konto eller mulighet til å motta elektronisk betaling, vil det likevel gjøres et unntak. I så fall må betalingen gjennomføres i selve boligen, ifølge nyhetsbyrået Efe.

En annen og mye omdiskutert endring i den nye loven, er at utkastelser skal bli vanskeligere. Enkelte politikere på Kanariøyene mener loven i praksis legaliserer okkupasjon (krever innlogging).

Pristak

Det settes også et pristak på hvor mye leien kan øke i løpet av en kontraktsperiode i områder med anstrengt boligmarked, på tre prosent.

Dette innebærer at boliger i områder der gjennomsnittskostnsaden for bolig og grunnleggende utgifter overstiger 30 prosent av husholdningsinntekten, eller der kjøps- eller leieprisen på boligen har økt med minst tre prosent.

Unntak fra dette gjelder hvis kontrakten har en løpetid på minst ti år. Da kan huseier øke leien med opptil ti prosent i perioden.

Rom for prisøkning på opptil ti prosent gjelder også hvis boligen nylig har fått utbedret energieffektivitet eller blitt oppusset.

Meglergebyret skal over på eier

Nytt av den nye lovteksten er også at utleier nå må betale meglergebyr, mens leietaker slipper dette (krever innlogging).

Tidligere har alle som leier bolig gjennom megler betalt et meglergebyr tilsvarende én måneds husleie.