65 prosent av ferieboligene på Kanariøyene er nå lovlig registrert

Over 31 000 ferieboliger på Kanariøyene er nå registrert i det nye nasjonale registeret for korttidsutleie, som trådte i kraft denne tirsdagen. 

Det viser ferske tall fra boligdepartementet i Spania. 

Det betyr at 65,7 prosent av de totalt 47 648 ferieboligene på øygruppen nå har fulgt reglene for å kunne leies ut lovlig.

Men ikke alle trenger å registrere seg.

Ifølge regjeringen på Kanariøyene gjelder ikke det nye registeret for vanlige hoteller, byhoteller, landhoteller, emblematiske hoteller, eller for andre typer overnattingssteder og såkalte "emblematiske hus".

– Disse kategoriene faller utenfor virkeområdet til det nasjonale dekretet, ifølge en bokstavtro tolkning, er konklusjonen fra den kanariske regjeringen.

Mange søknader under behandling

Så langt er 11 603 søknader behandlet og godkjent – hvorav 11 344 gjelder vanlig turistutleie og 259 gjelder sesongbasert utleie. 

I tillegg er over 16 800 registreringer midlertidige, og venter på endelig bekreftelse fra registermyndighetene. Disse har en frist på 15 dager.

2 856 søknader har blitt avslått, blant annet fordi de ikke oppfyller kravene.

Kritiserer manglende avklaring

Det nye regelverket, som er forankret i dekret 1312/2024, har skapt forvirring.

Flere regioner – inkludert Kanariøyene – har etterlyst en tydeligere avgrensning av hvilke overnattingssteder som omfattes. 

Så langt har verken bolig- eller turistdepartementet i Spania kommet med noen klargjøring.

Som følge av dette har regjeringen på Kanariøyene valgt å gå rettens vei, og i mai leverte de inn et søksmål mot staten. 

Det samme har blant annet Valencia, Andalucía og Murcia gjort.

Blant annet mener Kanariøyene at hele lovverket er unødvendig, fordi øygruppen jobber på en egen ferieboliglov. 

Slik får du lisens

Den nye registreringsplikten gjelder kun korttidsutleie, inkludert romutleie, og har som mål å regulere og profesjonalisere utleiemarkedet. 

Samtidig åpnes det for én felles digital portal der utleiere skal kunne registrere og håndtere sin virksomhet.

Men så enkelt er det likevel ikke: man må ha utleielisens for feriebolig fra regionsmyndighetene for å søke om statens lisens. 

Dermed må eiere i praksis ha to lisenser for å drive med ferieutleie. 

Dette gjelder alle privatboliger, feriehus, leiligheter, rom eller båter som leies ut midlertidig (under 31 dager). 

Unntatt fra registrering er langtidsleie over én måned, tradisjonelle overnattingssteder som hoteller, pensjoner, campingplasser o.l. 

Eiere risikerer bøter – i verste fall opp til €600 000 for ulovlig utleie. 

Man registrerer seg her.