Stadig færre nordmenn bosatt på Kanariøyene

Ved inngangen til 2025 var 1.441 nordmenn fast bosatt på Kanariøyene. Det er 71 færre enn året før og 174 færre enn for to år siden, ifølge tall fra Kanariøyenes statistiske institutt.

Utviklingen har pågått over flere år og står i kontrast til den generelle befolkningsveksten på øygruppen.

Flest nordmenn på Gran Canaria

Av de norske innbyggerne bor 977 på Gran Canaria. Deretter følger Tenerife med 246, Lanzarote med 140 og Fuerteventura med 47. På La Palma er det registrert 23 nordmenn, mens én person er bosatt på El Hierro.

Også blant svensker går tallene ned. Ved inngangen til 2025 var 2.026 svensker fast bosatt på Kanariøyene, 46 færre enn året før.

Utlendinger blir flere

Totalt var 529.639 personer født i utlandet bosatt på Kanariøyene ved inngangen til 2025. 

Det er en økning på nær 25.000 på ett år. Samtidig har antallet spanjoler gått ned med rundt 3.000, til 1,73 millioner.

Den største veksten kommer fra Latin-Amerika, særlig Venezuela og Cuba.

Skatt, kronekurs og boligpriser

Ifølge Nina Blaafjell, faglig leder og eiendomsmegler i Gran Canaria Estate, er det flere forhold som kan forklare hvorfor nordmenn blir færre.

– Man kan jo se at det norske skattesystemet kan komplisere ting litt med hensyn til treårsregelen, sier hun.

Regelen, som er særnorsk, gjør at de som velger å flytte ut av landet må fortsette å skatte av inntekten sin til Norge i tre år. 

Denne innbetalingen kan de få tilbake, hvis de kan dokumentere at de har betalt skatt i et annet land. 

De som vil ha tilbake pengene kan ikke ha bolig til disposisjon i Norge, og heller ikke reise hjem i mer enn 61 dager per år. 

Les også: 

Ny ferieboliglov trer i kraft i dag

Det er heller ikke enkelt å få tilbake pengene uten tilstrekkelig dokumentasjon fra Spania, som også krever skatt av inntekten din. 

Blaafjell peker også på økonomiske forhold som har endret seg de siste årene.

– Økte kostnader generelt og at nordmenn også har mindre å rutte med på grunn av kronekurs, samt høyere priser her, spiller nok inn, sier hun.

Mot slutten av desember 2021 kostet én euro 9,96 kroner, mens euroen i dag ligger på 11,96 kroner. 

For 1.000 kroner fikk man da rundt 100,40 euro. I dag gir samme beløp bare 83,60 euro. 

Svakere krone

Boligmarkedet er også en viktig faktor. Mot slutten av desember 2021, da euroen kostet 9,96 kroner, tilsvarte en husleie på 1.200 euro i måneden rundt 11.950 kroner. 

I dag, med en eurokurs på 11,96 kroner, koster den samme husleien rundt 14.350 kroner. 

Det betyr at boligen har blitt om lag 2.400 kroner dyrere per måned, kun som følge av svakere krone. 

Kraftig økning i leieprisene

Men også boligprisene har steget kraftig, bekrefter tall fra boligportalen Idealista. 

I 2014 kostet det i snitt 9,70 euro per kvadratmeter å leie bolig i norskefavoritten Mogán kommune. 

I november 2025 var gjennomsnittsprisen 21,20 euro per kvadratmeter. 

Det betyr at leieprisene mer enn har doblet seg på litt over ti år, spesifikt i området der flest nordmenn har valgt å bosette seg. 

Bare siden november 2024 til desember 2025, har prisene økt med 6 prosent i kommunen. 

Med en eurokurs på 9,96 kroner mot slutten av 2021 tilsvarte det rundt 11.950 kroner i måneden.

Den samme boligen ville i dag kostet rundt 2.630 euro i måneden. 

Med dagens eurokurs på 11,96 kroner betyr det en månedlig husleie på om lag 31.450 kroner, i vårt eksempel.

Det innebærer at den samlede boutgiften har økt med nesten 19.500 kroner i måneden

Ferieboliger driver prisene opp

Deler av skylda kan legges på det økende antallet ferieboliger, slik Canariavisen har skrevet. 

Dette har igjen ført til innstramminger i ferieboligmarkedet. 

– Prisen på boliger og leiepriser vil nok også ha en innvirkning, sier Blaafjell.

Hun får støtte av fastboende Hege Strømsnes, som er allmenspesialist på Det norske legesenteret i Arguineguín. 

– Det har jo blitt dyrere her. Spesielt husleien. Det er vanskelig å finne noe for langtid til fornuftig pris, sier hun til Canariavisen. 

Ikke like attraktivt som før

Mens nordmenn og svensker blir færre, er det fortsatt store grupper fra andre europeiske land som er fast bosatt på Kanariøyene. 

Ved inngangen til 2025 var over 43.000 innbyggere født i Italia, rundt 27.600 i Tyskland og drøyt 27.000 i Storbritannia.

For ordens skyld: Gran Canaria Estate er annonsør hos Canariavisen. Redaksjonen prioriterer uavhengig av dette.