– Dette kan sende eiere ut i avgrunnen

Ordføreren i Mogán, Onalia Bueno, går hardt ut mot den kanariske regjeringens nye råd til eiere av ferieboliger. 

Hun mener rådene er så dårlige at de kan føre til at eierne mister rettighetene sine for godt.

– Ikke følg ministerens råd

Turistminister Jessica de León ber nå alle som har registrert en vivienda vacacional (VV) om å melde seg ut av registeret hos øyrådet, og deretter søke om ny registrering. 

Først etterpå skal de levere inn en forhåndsmelding om klassifiserte aktiviteter til kommunen – noe den nye loven krever.

Problemet, ifølge Bueno, er at alle som gjør dette mister det ettårige «stempel» som trengs for å beholde eiendommen som feriebolig.

I den nye loven er det nemlig lagt opp til at de som allerede driver feriebolig, skal få kunne fortsette som før i fem år.

Men for å få dette innvilget må eieren allerede ha drevet utleien i minst ett år. Avregistrerer de seg nå, risikerer de å miste denne rettigheten. 

Hun kaller regjeringens beskjed «gravende uansvarlig og uforsvarlig».

– Det hun burde gjøre først, er å løse problemet hun selv har skapt, sier Bueno. 

– Turistministeren feilinformerer med overlegg for å bli kvitt ferieboligene på Kanariøyene, mener hun. 

Usikkerhet rundt loven

Ordføreren reagerer også på at loven ennå ikke er publisert i det offisielle lovtidend på Kanariøyene – selv om den ble vedtatt 12. november .

Les også: 

Ordfører: – Kan knuse små utleiere

Først når loven publiseres der kan den tre i kraft dagen etter. 

Hun peker på at turistministeren allerede snakker om behov for endringer, og mener det viser hvor dårlig forberedt loven er.

Forvirring blant eiere

De nye rådene skaper stor forvirring. Ifølge Bueno har tusenvis av eiere allerede levert inn forhåndsmeldingen til kommunene, slik de tidligere ble bedt om.

Nå sier ministeren at dette ikke var riktig – og at eierne i stedet skulle ha avregistrert seg først. Det mener ordføreren er praktisk talt umulig, siden loven allerede er vedtatt.

Les også: 

Dette betyr Kanariøyenes nye ferieboliglov for deg

– Dette kan sende eiere ut i avgrunnen

Bueno avviser også ministerens påstand om at alle som vil beholde ferieboligen må levere en helt ny ansvarserklæring. 

Dette kan sende eiere ut i avgrunnen og er juridisk feil, sier Bueno, som mener det vil føre til at eierne mister ettårsregelen som kreves i den nye loven.

Rådet fra regjeringen betyr i praksis at eiere må:

1. Søke om avregistrering hos øyrådet.

2. Vente på svar.

3. Søke om registrering på nytt.

4. Levere inn forhåndsmelding til kommunen.