Kan nekte deg dette

Du kommer hjem etter en lang dag. Skoene blir stående på, og hælene klakker over gulvet mens du går fra rom til rom. For deg er det helt vanlig hverdagsstøy. For naboen under kan det høres ut som om noen hamrer i taket.

Men kan naboen faktisk kreve at du tar av deg skoene i ditt eget hjem?

Ikke forbudt å bruke hæler

Først og fremst: nei, det finnes ikke et generelt forbud mot høye hæler i egen bolig i Spania. Det som derimot finnes, er loven om horisontal eiendom, på godt norsk «sameieloven». 

Den gir sameier mulighet til å gripe inn når det oppstår nabokrangler, f.eks. om du holdes våken av klakkelydene fra naboens høyhælte sko. Spesifikt er det paragraf 7.2 som forbyr aktiviteter som er sjenerende, skadelige eller i strid med gjeldende regler. 

Det betyr likevel ikke at naboene kan vedta et generelt forbud mot høye hæler eller lyd fra naboen. Det avgjørende er hvor omfattende støyen er, hvor ofte den forekommer, og hvilke konsekvenser den får for andre beboere.

Les også: 

Denne ladefeilen kan ende i retten

At du går noen minutter over gulvet med hæler, er noe helt annet enn gjentatt, kraftig støy som holder naboen våken natt etter natt. Å øve på tango klokken 03:00 er altså ikke anbefalt. 

Loven omfatter naturligvis også annen støy, f.eks. hvis naboen bestemmer seg for å spille høy musikk eller pusse opp sent om kvelden. 

Lokale støyforskrifter i kommunene setter også grenser for lydnivå og nattero. De fleste kommuner i Spania krever nattero etter klokken 22 eller 23.

Les også:

Ei strømfelle: - Skrekkfunn

Slik kan naboen gå fram

Dersom støyen fortsetter og dialog ikke hjelper, åpner loven også for en formell prosess. Først kan styrelederen i sameiet sende et skriftlig krav om at den sjenerende aktiviteten må opphøre. 

Hvis problemet vedvarer, kan sameiet vedta å gå til sak. Da blir dokumentasjon viktig. Vitneforklaringer, politirapporter og lydmålinger kan bidra til å vise hvor omfattende og vedvarende støyen er.

Det er ikke nok at én nabo ganske enkelt misliker lyden av hæler. Det må være grunnlag for å hevde at støyen utgjør en alvorlig forstyrrelse.

Kan miste retten til å bo der

Hva skjer hvis retten mener at støyen er så alvorlig at den må stanses?

Da kan også domstolen pålegge beboeren å slutte med aktiviteten. Dersom vilkårene er oppfylt, kan retten også tilkjenne erstatning for dokumenterte skader.

I de mest alvorlige tilfellene åpner den spanske loven for at en eier kan miste retten til å bruke boligen i opptil tre år.

Det er en streng reaksjon som forutsetter at lovens vilkår er oppfylt. Vanlig hverdagsstøy eller noen skritt med høye hæler vil altså ikke automatisk føre til slike konsekvenser.

Så nei, du trenger ikke sette bort favorittskoene. Men bor du i en leilighet med lytt gulv, kan det være lurt å tenke på når du bruker dem, særlig hvis naboen allerede har klaget.