Vil vrake Lopesans millionbud

Selv om hotellgiganten Lopesan la mest penger på bordet, mener bostyreren at Grumasa-Martinón er den beste eieren for hotellene i Taurito og Las Tirajanas. De tre hotellene ble tvangsauksjonert bort etter Mar Abierto-konkursen. 

I en fersk innstilling på 34 sider til domstolen, konkluderer bostyreren i Mar Abierto-konkursen med at Martinón er den foretrukne kjøperen. Bostyrer mener Martinón sikrer mer stabil drift, bedre vilkår for de ansatte og et lavere konfliktnivå enn konkurrenten, ifølge bostyreren. 

Konkursboet har også tidligere forsøkt å stanse Lopesans oppkjøp, men fikk da et klart nei fra dommeren, slik Canariavisen kunne melde. 

En symbolsk prisforskjell

Kampen om hotellene står mellom to tunge aktører, men budene er nesten identiske. Begge la 85 millioner på bordet, men Lopesan vant da de la på ytterligere 1 000 euro. 

Bostyreren avfeier prisforskjellen på 1 000 euro som "ubetydelig". Det er helheten i tilbudet som veier tyngst, spesielt når det gjelder håndtering av ansatte og eksisterende forpliktelser, ifølge dokumentet. 

Lopesans konkurrent har også en annen fordel, ifølge dokumentet. De har drevet det tilhørende badelandet Los Lagos de Taurito Park, som følger med i konkursen. Dermed har de bedre innsikt i driften, mener bostyrer. 

De ansattes favoritt

Et avgjørende punkt i vurderingen er de ansattes trygghet. Begge selskaper vil overta de med aktive kontrakter, men Martinón strekker seg lenger ved å inkludere rundt 25 ansatte som er i permisjon.

Siden Martinón allerede har driftet hotellene i Taurito de siste fem årene under Livvo-merkevaren, har de ansatte selv signalisert at de ønsker å fortsette med dagens operatør. 

Bostyreren legger også vekt på at Martinón holdt hjulene i gang med midlertidig finansiering under pandemien.

Skjulte kostnader i millionbudet

Bostyreren peker også på en viktig økonomisk detalj som svekker Lopesans bud. Lopesan har lagt inn krav om at forskuddsbetalinger fra turoperatører – anslått til 2,5 millioner euro – skal tilfalle dem. 

Martinón vil derimot bare ha rett på inntekter som genereres etter overtakelsen. I praksis betyr dette at Lopesans bud er mindre verdt for boet enn det ser ut til på papiret, ifølge bobestyrerens innstilling. 

Risiko og rettssaker

Overtakelsen skjer ikke uten skjær i sjøen. Begge budgiverne er innforstått med de juridiske flokene som følger med eiendommene:

• En pågående rettssak om to av hotellene i Taurito.

• Fare for inndragelse av konsesjonen for hotellet Las Tirajanas.

Både Lopesan og Martinón er villige til å ta risikoen for langvarige rettsprosesser. Skulle retten følge anbefalingen, men Martinón likevel ikke klare å gjennomføre handelen, ber bostyreren om at eiendommene automatisk går til Lopesan som "reserve".

Forsinker norsk oppkjøp

Konflikten og bobestyrerens innvendinger om salget av de tre hotellene i Tauro, har også ført til problemer for en uventet tredjepart: hotellkjeden Servatur. 

Den er eid av blant andre norske Kai Mikaelsen, som fikk tilslag på en stor eiendom i Patalavaca under auksjonen av Mar Abiertos eiendommer. 

Servatur-direktør Michael Lund Jensen opplyser til Canariavisen at prosessen for å kjøpe denne tomta har blitt forsinket som følge uenigheten om de andre eiendommene. 

Dermed må også Servatur vente på endelig bekreftelse for oppkjøpet av tomta. 

Servatur har foreløpig ikke ønsket å offentliggjøre hvilke planer de har for tomta. 

- Vi deler gjerne hva vi vet om tomta og våres intensjoner, så snart det er hundre prosent avklart, sier Servatur-direktør Michael Lund Jensen til Canariavisen.