Tilbyr park for å redde ulovlige boliger

Kommunen har beordret riving, og saken står i rettssystemet. Nå prøver utbyggeren bak Monte Carrera en dristig manøver: De tilbyr kommunen en offentlig park i bytte mot at 37 ulovlige kjellerleiligheter blir lovlige.

Det som på papiret ser ut som en forskjønnelse av gatene Faya og Tahona i Loma II, er i realiteten en juridisk redningsaksjon for millionverdier.

I årevis har leilighetskomplekset Monte Carrera (også kjent som Pueblo Amistad) vært omstridt. Kjernen i konflikten er 37 næringslokaler i byggets underetasje som ble bygget om til leiligheter – uten de nødvendige tillatelsene.

Rivningsordre henger over komplekset

Historien strekker seg tilbake til 2017, da selskapet Carrera Ground Floor SL kjøpte lokalene. To år senere ble bruksendringen tinglyst hos notarius publicus, men uten at kommunen hadde godkjent planene.

Sanksjonene lot ikke vente på seg. Kommunen åpner disiplinærsak for ulovlig byggearbeid i 2021. Det ble også sendt ut en rivingsordre. Saken ligger fremdeles hos domstolene, etter at selskapet forsøkte å stanse rivingen ved å gå rettens vei. 

En kreativ byttehandel

For å unngå at leilighetene ender opp som pukk og betong, har utbyggeren nå lagt frem en ny plan for kommunen. De foreslår en byttehandel for å få beholde leilighetene. 

Utbygger tilbyr å gi fra seg 625 kvadratmeter av tomten sin til kommunen, slik at det kan bygges offentlige parker og grøntområder. Til gjengjeld ber de om at kommunen øker den tillatte bygningsmassen på tomten med 3 120 kvadratmeter.

Denne økningen er ikke tilfeldig. Det er akkurat det som trengs for at kjelleretasjen skal kunne registreres som godkjent boligareal.

Advarsler fra egne rekker

Selv om de tekniske etatene i Mogán kommune har gitt foreløpig grønt lys for å utrede planen, er det stor skepsis internt, får Canariavisen opplyst. 

Flere saksbehandlere advarer i de kommunale rapportene om at den pågående rettssaken om rivningsvedtaket må avklares før man kan signere på en slik avtale.

Dersom avtalen går gjennom, vil det i praksis bety at utbyggeren har klart å «kjøpe seg ut» av et rivningsvedtak ved å tilby kommunen en park.